不動産運用について
Real estate management
空き家・空き地・ご相続等の遊休地の運用のご提案
空き家・空き地・遊休地の運用をお考えの方
弊社にてご所有の土地・建物に最適な運用方法のご提案
① 弊社で固定賃料にて
一括借上げ
② 弊社にて管理
① 弊社での一括借上げ(サブリース)のメリット ※土地・建物の両方で運用可能です。
❶ 20年以上にわたるサブリース事業の経験を生かし、毎月決まった固定賃料を所有者様にお支払いし
所有者様から直接土地・建物を、弊社にて一番有効な形で不動産を運用致します。
❷ メリットは弊社より所有者様に対して毎月固定の賃料をお支払いすることが可能となり、
所有者様が安定した賃料収入を毎月得て頂くことが可能となります。
※コロナ等を含む社会情勢により賃料の増減交渉がある場合もございます。
❶ ご所有の駐車場・土地・建物を弊社にて管理致します。
トラブルになりやすい集金対応・クレーム対応等も行います。
❷ 弊社より所有者様に対して回収した賃料のご精算書(内訳)をお送りし、
回収した賃料総額から管理料を差し引き所有者様に賃料をまとめてお支払い致します。
❸ 所有者様が表に出ることなく賃料回収・トラブル対応・修繕の見積り・利用者様の調整など
長年の経験から学んだ知識で誠意をもって所有者様ならびに利用者様にご対応致します。
② 弊社にて管理運用のメリット ※土地・建物の両方で管理可能です。
弊 社 の 強 み
❶ 弊社は2002年に設立以来、特に「 駐車場事業 」に強みを持つ不動産運用会社です。
特に車社会の三重県におきましては戸建賃貸・アパート・マンション等で車は2台は必須と
言われており、車の駐車場が1台しか確保出来ないだけで物件が良くても嫌煙されてしまう
ほどに一家に2台は車が必須と言われております。
その駐車場にフォーカスをあて、居住用途駐車場・月極駐車場・コインパーキングを初め、
様々な駐車場運用を行っております。
❷ マンション・アパート・戸建・貸倉庫・飲食店・コンビニなどへの運用・管理実績もあり
駐車場運営だけでなく、土地・建物の一括借上げ・管理を通して地域貢献を目指しております。
土地・建物をお持ちの所有者様で運用・管理委託にご興味をお持ちの方や、ご自身の不動産に
どれくらい可能性があるかなど、ご相談だけでもお気軽にお問合せ下さい。
❸ 通常サブリース・一括借上げと聞くと新築マンションをご想像される方も多いですが弊社では
既存駐車場、既存建物や空き地でも、その場所に応じて一括借上げさせて頂く事が可能です。
場所や条件により一括借上げが出来ない場合もございますが、その場合は所有者様に代わり、
手間の掛る集金やクレーム対応などの管理業務をさせて頂く事が可能です。
自主管理されているオーナー様など、今後の管理等でご不安等がございましたらご相談下さい。
❹ 土地・建物・管理に関するご相談や、解体・リフォーム・セキュリティー・駐車場設備一式など
ご相談・お見積もりなども行いますので、まずはお気軽にお申し付け下さい。
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